Väžení vlastníci bytov a NP, z dôvodu výskytu koronavírusu a vážnosti súčasnej situácie rušíme úradne hodiny našej kancelárie a žiadame Vás v prípade potreby o komunikáciu formou mailu alebo telefonicky
Vážení vlastníci/návštevníci tejto stránky, touto cestou Vám oznamujeme zmenu telefónneho čísla do našej kancelárie: 02/20712345
Prevádzka objektov – štandardné služby
Prevádzka objektu:
- zabezpečenie dodávky tepla a TÚV
- dodávku vody z verejných vodovodov
- odvod odpadových vôd
- dodávka elektrickej energie do objektu
- upratovanie spoločných priestorov, zimná údržba priľahlých komunikácií
- odvoz a likvidácia odpadu
- zabezpečenie 24 hodinovej havarijnej služby
- poistenie objektu
- zabezpečenie dezinsekcie, dezinfekcie a deratizácie
- zabezpečenie činností BOZP a PO
Technická prevádzka objektu:
- každoročné spracovanie harmonogramu potrebných opráv a údržby domu
- pravidelné vykonávanie obhliadok objektu
- zabezpečenie údržby a opráv menšieho rozsahu a technický dozor
- zabezpečenie revízií vyhradených technických zariadení a odstránenie zistených závad
- opravy a údržba výťahov
- zastupovanie vlastníkov na kontrolách štátneho odborného dozoru
- zabezpečenie reklamačného konania v dobe platnosti záruky dodaných prác pri výstavbe objektu, resp. rozsiahlejších opravách objektu
- starostlivosť o meraciu a regulačnú techniku v zmysle príslušných STN
Služby ekonomiky a hospodárenia:
- vedenie účtovníctva: zálohových platieb za služby spojené s užívaním a ročného vyúčtovania
- vedenie osobitného účtu fondu prevádzky, údržby a opráv v účtovníctve
- vedenie bežného účtu v banke pre jednotlivý objekt
- kontrola cenovej a vecnej správnosti fakturácie prác v objekte
- vyúčtovanie príjmov a výdavkov domu
- zabezpečenie ostatných platieb za dom
- vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu, vrátane odvodu daní a verejných poplatkov
Služby právneho charakteru:
- zastupovanie klienta pred orgánmi štátnej správy, alebo obce, vo veciach týkajúcich sa výkonu správy nehnuteľností
- sledovanie a zabezpečovanie nájomných zmlúv a dodávateľských zmlúv
- evidovanie nedoplatkov voči vlastníkom a zasielanie upomienok
Na každý dom je zriadený samostatný účet v banke. Náklady za služby sa vedú oddelene od nákladov fondu údržby a opráv. Po skončení mesiaca sa pravidelne vypracováva mesačný prehľad príjmov a výdavkov, ktorý sa odovzdáva zástupcovi vlastníkov, prípadne štatutárnemu zástupcovi spoločenstva. Zástupcovi vlastníkov vieme zabezpečiť pasívny prístup na účet domu.